천장 누수 발생 시 배관누수탐지 전에 확인할 순서

누수를 발견했을 때 순서대로 처리하면 분쟁과 비용을 줄일 수 있습니다.

가장 먼저 할 일

도배지를 뜯기 전에 상황을 기록하시기 바랍니다.

시간이 지나면 책임 소재를 가리기 어려워집니다. 기록이 이후 보상 협의의 근거가 됩니다.

공용부가 원인이면 관리사무소 책임 범위인지 확인해야 합니다. 육안으로만 판단해 공사하면 두 번 하게 되는 경우가 있습니다.

탐지와 보수를 함께 진행할 수 있는 곳인지 확인하시기 바랍니다. 따로 부르면 인건비가 이중으로 듭니다.

견적에는 공사 범위와 함께 타일 복구, 마감 처리 비용이 포함되는지 명시해달라고 요청하시기 바랍니다.

패킹 교체 수준이면 십만 원대에서 해결되기도 합니다. 화장실 바닥 전체 방수가 필요하면 수백만 원 단위가 됩니다.

원인을 특정하지 않은 상태의 견적은 편차가 클 수밖에 없습니다.

미세 누수는 며칠 뒤 다시 나타나기도 합니다. 최소 일주일은 아래층 천장 상태를 지켜보시기 바랍니다.

완전히 마르기 전에 도배하면 곰팡이가 다시 올라옵니다. 건조를 확인한 뒤 마감하시기 바랍니다.

사진과 동영상으로 상황을 기록하고 위층에 알리시기 바랍니다.

패킹 교체는 십만 원대, 바닥 방수는 수백만 원까지 편차가 큽니다.

완전히 건조된 뒤에 하셔야 곰팡이 재발을 막을 수 있습니다.